26 октября 2026
Коммерсантъ: Кубань лидирует в России по приросту неплатежей по ипотеке на покупку новостроек
Как сообщают в коллекторском агентстве «Долговой консультант», наибольший объем неплатежей сохраняется в регионах с большим объемом строящегося жилья: Краснодарский край (4,5 млрд), Москва (2,4 млрд) и Московская область (1,6 млрд).
Советник Ассоциации корпоративных казначеев Алексей Вересов отмечает, что Краснодарский край и Ростовская область являются, в первую очередь, крупными центрами жилищного строительства, а следовательно, — ипотечного кредитования. Именно поэтому, по словам эксперта, даже сопоставимое ухудшение платежной дисциплины в рублях дает регионам больший прирост задолженности, чем на небольших рынках.
Во-вторых, по словам господина Вересова, на Кубани жилье покупают не только для того, чтобы самим проживать в нем, но и для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Если ожидаемые доходы от недвижимости не покрывают расходы, обслуживание кредита становится сложнее, резюмирует собеседник «Ъ-Кубань».
«Я бы также обратил внимание на разницу между абсолютным приростом и долей проблемных кредитов. Рост на 957 млн руб. на Кубани выглядит значительным, но для оценки реального риска необходимо сопоставить его с размером регионального ипотечного портфеля и динамикой просрочки по срокам», — говорит советник Ассоциации корпоративных казначеев.